Markise beim Umzug mitnehmen oder zurücklassen?
Was Sie über Demontage, Risiken und versteckte Kosten wissen müssen
Eine teure Investition – die häufig falsch entschieden wird
Eine hochwertige Markise kostet in der Schweiz schnell CHF 4'000 bis CHF 9'000. Beim Auszug stellt sich die Frage: mitnehmen oder am alten Ort zurücklassen? Aus unserer 30-jährigen Erfahrung wissen wir: Diese Entscheidung hat weit mehr Tücken, als die meisten Mieter und Eigentümer ahnen.
Falsche Demontage kostet bis zu CHF 3'000 – mehr als die Markise wert ist
Markisen sind eine der teuersten Anschaffungen, die Mieter freiwillig in eine Wohnung einbauen. Im Wert von CHF 1'500 bis CHF 15'000 stellen sie ein erhebliches Vermögen dar – und werden trotzdem oft unbedacht zurückgelassen oder unsachgemäss demontiert. Wir zeigen Ihnen, worauf es bei dieser Entscheidung wirklich ankommt.
Markisenarten in der Schweiz – ein Überblick
In Schweizer Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern finden sich vier Hauptbauarten von Markisen. Jede hat ihre eigene Befestigungsweise, ihr eigenes Gewicht – und ihre eigenen Tücken bei der Demontage. Wer beim Umzug die richtige Entscheidung treffen will, sollte wissen, worüber er spricht.
Gelenkarmmarkise
Die häufigste Bauform. Stoff wird über Gelenkarme nach vorne geführt. Breiten 2–7 m.
Kassettenmarkise
Stoff und Mechanik im geschlossenen Gehäuse. Wetterresistent und langlebig.
Fallarmmarkise
Senkrecht ablassbar. Häufig vor Fenstern und an Balkonen montiert.
Pergolamarkise / Terrassendach
Freistehend oder wandmontiert mit Stützen. Sehr stabile Konstruktion.
Schweizer Markt: Wer dominiert?
Die führenden Schweizer Hersteller sind Stobag (Muri AG), Schenker Storen (Schönenwerd) und Griesser (Aadorf). Diese drei decken über 70% des Marktes ab. Alle drei verlangen für die Erhaltung der Werksgarantie eine Demontage und Neumontage durch zertifizierte Fachbetriebe. Wer Garantieansprüche bewahren möchte, sollte das vor dem Umzug klären.
Mietrecht: Wem gehört die Markise eigentlich?
Diese Frage entscheidet alles – und wird häufig falsch verstanden. Nach Art. 260a OR (Schweizerisches Obligationenrecht) bleibt eine vom Mieter selbst eingebaute oder bezahlte Anlage in dessen Eigentum. Wurde die Markise dagegen vom Vermieter installiert oder per Mietvertrag übernommen, gehört sie zum Mietobjekt.
Markise gehört Ihnen, wenn…
- • Sie sie auf eigene Kosten gekauft und installiert haben
- • Sie eine Quittung oder einen Lieferschein besitzen
- • Sie nicht im Mietvertrag oder Übergabeprotokoll erwähnt ist
- • Der Vermieter sie nicht abgegolten hat
Markise gehört Vermieter, wenn…
- • Sie bei Mietbeginn bereits vorhanden war
- • Sie im Mietvertrag oder Inventar gelistet ist
- • Sie vom Vormieter gegen Ablöse übernommen wurde
- • Der Vermieter Reparaturen bezahlt hat
Wichtig: Selbst wenn die Markise Ihnen gehört, sind Sie laut Art. 267 OR verpflichtet, die Wohnung im ursprünglichen Zustand zurückzugeben. Das heisst: Bohrlöcher fachgerecht verschliessen, Putzschäden ausbessern, Verfärbungen entfernen. Diese Wiederherstellung kann je nach Fassadenmaterial schnell CHF 600 bis CHF 2'000 kosten – und muss spätestens am Tag der Wohnungsabgabe abgeschlossen sein.
Die fünf grössten Risiken bei der Eigendemontage
Bei über 5'000 durchgeführten Umzügen sehen wir immer wieder dieselben kostspieligen Fehler. Eine Markise selbst zu demontieren wirkt überschaubar – bis das Gehäuse fällt, der Bohrer im Wärmedämmverbundsystem stecken bleibt oder beim Auszug die Verwaltung die Schadensliste vorlegt.
1. Wasserschaden an der Fassade
CHF 800–3'000Schraubenlöcher, die nicht fachgerecht verschlossen werden, sind das häufigste Problem nach einer DIY-Demontage. Eindringendes Regenwasser kann hinter dem Verputz Schimmel und Putzschäden verursachen.
2. Schaden am Gehäuse oder Antrieb
CHF 500–2'500Ohne korrektes Sicherungsgerüst kippt die Markise beim Lösen der Konsolen. Verbogene Profile, gerissene Stoffe und beschädigte Motoren sind die Folge – Reparaturen sind oft unwirtschaftlich.
3. Erlöschen der Werksgarantie
CHF 1'000–5'000 WertverlustHersteller wie Stobag, Schenker oder Griesser akzeptieren Garantieleistungen nur bei Demontage durch zertifizierte Fachbetriebe. Bei jüngeren Markisen verlieren Sie eine wesentliche Wertkomponente.
4. Verletzungsrisiko und Versicherung
Gesundheit + SchadensersatzEine Kassettenmarkise wiegt bis 180 kg und hängt 3 Meter über dem Boden. Stürze von der Leiter und Quetschungen sind die häufigsten Unfallursachen. Die Privathaftpflicht zahlt nicht bei grobfahrlässigem Vorgehen.
5. Mehrkosten bei der Wohnungsabgabe
CHF 600–2'000Bleiben Bohrlöcher, abgeplatzter Putz oder Verfärbungen sichtbar, zieht der Vermieter die Reparaturkosten von Ihrer Mietkaution ab – meist deutlich über dem Marktpreis.
Risiko Markisendemontage – nicht selbst eingehen
Eine fachgerechte Demontage inklusive Transport, Bohrlochverschluss und optionaler Wiedermontage spart langfristig oft mehr Geld, als der vermeintliche Aufpreis kostet. Wir erstellen Ihnen unverbindlich eine Offerte – inklusive Vor-Ort-Besichtigung.
Kostenlose Offerte anfordernWorauf es bei der Demontage wirklich ankommt
Eine Markise zu demontieren ist kein Heimwerkerprojekt. Es ist eine Kombination aus Statik, Höhenarbeit, Fassadenkenntnis und Spezialwerkzeug. Folgende Punkte machen den Unterschied zwischen einer sauberen Demontage und einer Versicherungssache:
1 Befestigungsart erkennen
In Mauerwerk verschraubt, im Beton mit Schwerlastdübel verankert oder durch ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit speziellen Abstandsmontagen befestigt – jede Variante verlangt ein anderes Vorgehen. Falsches Lösen kann das Mauerwerk reissen lassen und führt häufig zu Folgeschäden, die im Umfang einer kompletten Fassadensanierung enden können.
2 Gewicht und Sicherung
Eine Kassettenmarkise mit 5 Metern Breite wiegt zwischen 120 und 180 kg. Sie hängt 2,5 bis 4 Meter über dem Boden. Ohne Sicherungsgerüst und mindestens zwei geschulte Personen ist die Demontage lebensgefährlich – und führt regelmässig zu Sachschäden, wenn das Gehäuse während der letzten Schraubendrehung kippt. Wir nutzen für solche Arbeiten denselben Möbellift, den wir auch für schwere Möbel bei Hochhausumzügen einsetzen.
3 Transport ohne Knicken
Markisenprofile dürfen nicht gebogen oder seitlich belastet werden. Ein Knick im Aluminiumprofil macht die ganze Anlage unbrauchbar. Wir transportieren Markisen waagrecht, in Stoffsicherungen verpackt und mit speziellen Auflagepunkten – nicht einfach in einem Lieferwagen quer hineingelegt. Wer dabei improvisiert, riskiert einen Totalschaden.
4 Bohrlöcher und Fassadenwiederherstellung
Schwerlastdübel hinterlassen Bohrungen mit 10–14 mm Durchmesser. Diese müssen mit druckfestem Spezialmörtel verschlossen, anschliessend verputzt und farblich angepasst werden. Bei Wärmedämmsystemen ist zusätzlich die Dämmschicht wieder zu schliessen, damit keine Kältebrücke entsteht. Diese Arbeit gehört zur professionellen Demontage genauso dazu wie das Lösen der Schrauben.
5 Versicherungsschutz beim Transport
Eine Markise im Wert von CHF 5'000 ist über die Privathaftpflicht nicht abgesichert, wenn sie selbst transportiert wird. Über unsere Transportversicherung sind Beschädigungen während der Demontage, des Transports und der Wiedermontage gedeckt. Bei wertvollen Anlagen lohnt sich das allein deshalb. Mehr Hintergrund finden Sie in unserem Ratgeber zu Versicherungen beim Umzug.
Spezialfälle? Wir besichtigen vor Ort
Pergola, Glasdach, schwer zugängliche Fassade, mehrere Markisen gleichzeitig: Bei jedem Sonderfall besichtigen unsere Profis Ihre Wohnung kostenlos und erstellen Ihnen eine transparente Offerte zum Festpreis. Lassen Sie sich beraten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kostenlose Beratung vereinbarenKostenvergleich: Eigenleistung gegen Profi-Service
Ein realistischer Vergleich für eine Standard-Gelenkarmmarkise (3,5 m Breite, ca. 80 kg) – Demontage am alten und Wiedermontage am neuen Wohnort:
| Posten | DIY (mit Risiko) | Umzugsfirma |
|---|---|---|
| Sicherungsgerüst / Hebezeug | CHF 150–300 Miete | Inklusive |
| Demontage Markise | Eigenleistung 4–8 h | Inklusive |
| Bohrlöcher fachgerecht verschliessen | CHF 80–150 Material | Inklusive |
| Transport zur neuen Adresse | Transporter ab CHF 180 | Inklusive |
| Wiedermontage am neuen Standort | Risiko Eigenleistung | CHF 250–500 Aufpreis |
| Versicherung Transportschäden | Keine | Inklusive |
| Risiko Folgekosten | CHF 500–3'000 | Übernommen |
| Realistische Gesamtkosten | CHF 800–4'000 (je nach Schadensfall) | ab CHF 600 all-inclusive Festpreis |
* Beispielrechnung. Die DIY-Schätzung berücksichtigt das statistisch häufige Risiko von Folgekosten durch Demontagefehler. Die Profi-Variante ist ein Durchschnittswert, abhängig von Markisengrösse, Fassadentyp und Distanz zum neuen Standort.
Mitnehmen lohnt sich, wenn…
- Markise jünger als 8 Jahre
- Hochwertige Marke mit Restwert
- Neue Wohnung hat passende Fassade
- Vermieter zahlt keine Ablöse
Zurücklassen ist sinnvoll bei…
- Markise älter als 12 Jahre
- Sichtbare Verwitterung des Stoffs
- Vermieter bietet faire Ablöse
- Neue Wohnung hat keine geeignete Wand
Aus der Praxis: Ein typischer Fall aus Zürich
Eine Familie aus dem Kreis 7 zog innerhalb Zürichs in eine neue Mietwohnung. Die vor vier Jahren gekaufte Stobag-Kassettenmarkise (4,5 m, Original-Kaufpreis CHF 6'200) sollte mit. Der Eigentümer entschied sich zunächst, die Demontage selbst zu machen – mit zwei Kollegen, einer Leiter und einem geliehenen Lieferwagen.
Beim Lösen der dritten Konsole kippte die Markise nach vorn. Das Aluminiumprofil schlug auf den Balkonboden, der Stoff riss an einer Seitennaht ein, der Motor wurde beschädigt. Schaden Markise: rund CHF 1'800. Hinzu kamen CHF 750 für die Fassadensanierung, weil die Verputzschicht durch das ruckartige Auseinanderbrechen der Konsole abgesplittert war. Werksgarantie: erloschen.
Profi-Demontage hätte CHF 580 gekostet – inklusive Sicherungsgerüst, Transport, Wiedermontage und fachgerechtem Fassadenverschluss. Der reale Aufpreis von rund CHF 200 gegenüber der "kostenlosen" Eigenleistung wäre also eine Investition gewesen, die mehrere Tausend Franken gespart hätte. Solche Geschichten hören wir mehrmals pro Jahr – und sie ähneln sich frappierend.
Häufige Fragen zur Markise beim Umzug
Darf ich meine selbst angebaute Markise beim Auszug mitnehmen?
Wie viel kostet die Demontage einer Markise durch Profis?
Was passiert mit der Garantie, wenn ich die Markise selbst demontiere?
Welche Markisen lohnen sich nicht zum Mitnehmen?
Markise sicher mitnehmen – wir kümmern uns darum
Vom Sicherungsgerüst bis zur fachgerechten Bohrlochversiegelung: Wir erstellen Ihnen eine faire Offerte zum Festpreis.